Ein Fassadenanstrich in München ist weit mehr als eine Frage der Optik: Die Außenwand schützt Mauerwerk und Putz vor Regen, Frost und UV-Strahlung und prägt zugleich den ersten Eindruck einer Immobilie. Wer sein Haus neu streichen lassen möchte, fragt sich meist dasselbe: Was kostet das, wie läuft es ab und wann ist der richtige Zeitpunkt?
Als Malermeisterbetrieb seit 1933 begleiten wir von Kurth + Rathberger Fassadenarbeiten in München und im Umland inzwischen in vierter Generation. In diesem Ratgeber erklären wir, worauf es bei einem Fassadenanstrich wirklich ankommt, welche Faktoren den Preis bestimmen und welche Fehler Sie vermeiden sollten.
Wann ist ein neuer Fassadenanstrich in München fällig
Eine Fassade altert langsam, deshalb fällt der Zeitpunkt für einen Neuanstrich oft spät auf. Typische Warnzeichen sind ausgeblichene Farbtöne, grünliche Beläge durch Algen oder Moos, feine Haarrisse im Putz und abblätternde Farbschichten, vor allem an der Wetterseite.
Ein einfacher Test hilft bei der ersten Einschätzung: Streichen Sie mit der flachen Hand über die Wand. Bleibt ein weißer, pudriger Belag zurück, kreidet die Farbe aus und ihre Schutzwirkung lässt nach. Spätestens dann lohnt sich eine fachliche Prüfung, bevor Feuchtigkeit in den Putz eindringt und aus einem Anstrich eine aufwendige Sanierung wird.
In München und im Münchner Umland ist die Belastung für Außenwände spürbar: kräftige Sommersonne, Gewitterregen, Föhnlagen und Winter mit häufigem Wechsel zwischen Frost und Tauwetter. Gerade die Westseiten, die den meisten Schlagregen abbekommen, zeigen Schäden deshalb oft zuerst.
Ablauf beim Fassadenanstrich Schritt für Schritt
Ein dauerhaft schöner Fassadenanstrich steht und fällt mit der Vorbereitung. Bei uns läuft ein Auftrag in der Regel in diesen Schritten ab.
1. Besichtigung und Beratung vor Ort: Wir prüfen Untergrund, Altanstrich, Putzzustand und Feuchtigkeit und besprechen Ihre Wünsche zu Farbton und Wirkung.
2. Gerüst und Schutz: Fenster, Türen, Terrassen, Pflanzen und angrenzende Flächen werden sorgfältig abgeklebt und abgedeckt.
3. Reinigung: Schmutz, Algen und lose Altanstriche werden entfernt, damit die neue Beschichtung sicher haftet.
4. Ausbesserung: Risse werden geschlossen und kleine bis mittlere Putzschäden fachgerecht beigearbeitet.
5. Grundierung: Je nach Untergrund wird eine passende Grundierung aufgetragen, die saugende Flächen ausgleicht und festigt.
6. Anstrich: In der Regel folgen ein Zwischen- und ein Schlussanstrich, damit Farbton und Schutzwirkung gleichmäßig sind.
7. Abnahme und Endreinigung: Gemeinsam mit Ihnen kontrollieren wir das Ergebnis, danach wird das Gerüst abgebaut und alles sauber hinterlassen.
Wolfgang Kurth, Josef Rathberger und Junior-Chef Benedikt Rathberger sind als Malermeister selbst auf der Baustelle präsent. So haben Sie vom ersten Termin bis zur Abnahme feste Ansprechpartner, die Ihre Fassade kennen.
Die richtige Fassadenfarbe für den Untergrund
Nicht jede Farbe passt auf jede Wand. Entscheidend ist, dass die neue Beschichtung zum vorhandenen Putz und zum Altanstrich passt. Mineralische Putze vertragen sich in der Regel gut mit Silikat- oder Dispersionssilikatfarben, die diffusionsoffen sind und die Wand atmen lassen. Silikonharzfarben gelten als stark wasserabweisend und zugleich dampfdurchlässig und werden häufig für stark bewitterte Flächen eingesetzt.
Wird dagegen eine ungeeignete Farbe auf einen nicht tragfähigen Altanstrich gestrichen, kann sie sich nach kurzer Zeit wieder lösen. Deshalb prüfen wir vor jedem Fassadenanstrich, was bereits auf der Wand ist, und wählen das System danach aus. Wir arbeiten dabei mit umweltfreundlichen, hochwertigen Farben und Beschichtungen, die auf lange Haltbarkeit ausgelegt sind.
Auch beim Farbton lohnt sich Beratung. Sehr dunkle Töne heizen sich in der Sonne stärker auf, was den Untergrund zusätzlich belastet. Helle, gedeckte Töne sind deshalb an vielen Häusern im Münchner Osten und im Umland die langlebigere Wahl. Eine kleine Musterfläche zeigt, wie der Ton bei Tageslicht tatsächlich wirkt.
Kosten für einen Fassadenanstrich in München
Seriöse Preise lassen sich erst nach einer Besichtigung nennen, denn jede Fassade ist anders. Diese Faktoren bestimmen die Kosten maßgeblich.
Größe der Fläche und Anzahl der Geschosse, die den Gerüstaufwand bestimmen.
Zustand des Untergrunds, also Reinigungsaufwand, Risse und Putzschäden.
Art des Altanstrichs und ob er vollständig tragfähig ist.
Gewählte Farbe und Beschichtungssystem.
Anzahl von Fenstern, Vorsprüngen, Balkonen und Details wie Faschen, Gesimsen oder Holzbauteilen, die mitgestrichen werden sollen.
Unser Tipp: Lassen Sie sich ein Angebot erstellen, in dem Vorarbeiten, Gerüst und Anstrich nachvollziehbar aufgeschlüsselt sind. Ein auffällig günstiges Angebot spart häufig genau an der Untergrundvorbereitung, die über die Lebensdauer des Anstrichs entscheidet. Kunden heben in ihren Bewertungen bei uns besonders faire Preise und transparente Absprachen hervor.
Beste Jahreszeit für Fassadenarbeiten in München
Fassadenfarben brauchen zum Trocknen passende Bedingungen. Die meisten Produkte dürfen nur oberhalb von etwa 5 Grad Luft- und Untergrundtemperatur verarbeitet werden, maßgeblich sind immer die Angaben des Herstellers. Auch Regen, Nebel, Nachtfrost und pralle Mittagssonne auf der frisch gestrichenen Fläche sind ungünstig.
In der Region um München sind deshalb meist die Monate von etwa April bis Oktober gut geeignet, am angenehmsten sind oft das späte Frühjahr und der Frühherbst mit milden Temperaturen. Im Spätherbst werden die Arbeitsfenster kürzer, weil Morgentau und frühe Dunkelheit das Trocknen verzögern.
Wer jetzt im Herbst Schäden an der Fassade bemerkt, sollte die Zeit nutzen: Besichtigung, Farbauswahl und Angebot lassen sich gut in den Wintermonaten klären, damit der Fassadenanstrich im Frühjahr zügig starten kann. Gute Malerbetriebe sind in der Saison oft früh ausgebucht.
Und wie lange dauert es? Bei einem Einfamilienhaus mit gutem Untergrund ist der eigentliche Anstrich oft innerhalb von etwa ein bis zwei Wochen erledigt. Größere Mehrfamilienhäuser, umfangreiche Putzarbeiten oder eine Fassadensanierung brauchen entsprechend länger. Dazu kommen Trocknungszeiten zwischen den Arbeitsgängen und mögliche Unterbrechungen durch Regen. Einen realistischen Zeitplan erhalten Sie bei uns nach der Besichtigung.
Typische Fehler bei Fassadenarbeiten vermeiden
Aus unserer Erfahrung entstehen die meisten Schäden nicht durch schlechte Farbe, sondern durch Fehler in der Ausführung.
Streichen ohne gründliche Reinigung, sodass die neue Schicht auf Schmutz oder Algen statt auf dem Putz haftet.
Risse werden nur überstrichen und reißen nach dem ersten Winter wieder auf.
Unverträgliche Farbsysteme, etwa eine dichte Beschichtung auf einem mineralischen Untergrund.
Arbeiten bei zu niedrigen Temperaturen oder kurz vor Regen.
Zu dünner Farbauftrag, der schnell auswäscht.
Gerade bei Altbauten mit historischem Putz oder Stuckelementen kommt es auf Erfahrung mit dem Wandaufbau an. Dieses Fachwissen gehört bei uns seit Generationen zum Handwerk.
Worauf Sie bei der Wahl eines Malerbetriebs achten sollten
Wer im Internet nach einem Maler in der Nähe oder einem Malermeister in der Nähe sucht, findet viele Angebote. Achten Sie auf einen eingetragenen Meisterbetrieb, eine Besichtigung vor dem Angebot, eine klare Leistungsbeschreibung und echte Bewertungen.
Kurth + Rathberger ist bei Google mit 5 von 5 Sternen bei über 30 Bewertungen bewertet. Kunden loben vor allem Pünktlichkeit, Sauberkeit, Freundlichkeit und das Fachwissen zum Wandaufbau. Angelika Kurth koordiniert im Büro Termine und Abläufe, damit Gerüst, Vorarbeiten und Anstrich reibungslos ineinandergreifen.
Einsatzgebiet für Fassadenanstrich in München und Umland
Wir übernehmen Fassadenarbeiten für Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Neben Privatkunden betreuen wir Hausverwaltungen und Unternehmen.
Zu unserem Einzugsgebiet gehören München mit Stadtteilen wie Untergiesing-Harlaching und Trudering-Riem sowie Ottobrunn, Putzbrunn, Grasbrunn, Taufkirchen, Höhenkirchen, Holzkirchen und Aying. Gerade in diesen Orten prägen Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen das Bild, deren Fassaden nach einigen Jahrzehnten häufig einen neuen Schutzanstrich brauchen.
Häufige Fragen zum Fassadenanstrich in München
Wie oft muss man eine Fassade streichen?
Das hängt von Farbe, Untergrund und Lage ab. Viele Fassaden brauchen nach etwa 10 bis 15 Jahren einen neuen Anstrich, stark bewitterte Seiten auch früher. Eine regelmäßige Sichtkontrolle hilft, den richtigen Zeitpunkt nicht zu verpassen.
Kann man eine Fassade im Herbst noch streichen?
Solange Temperaturen und Witterung passen, ist das möglich. Ab dem Spätherbst wird es durch Kälte, Morgentau und Regen jedoch schwieriger. Oft ist es sinnvoller, jetzt zu planen und im Frühjahr zu streichen.
Muss für einen Fassadenanstrich immer ein Gerüst gestellt werden?
Bei mehrgeschossigen Häusern ist ein Gerüst für sicheres und sauberes Arbeiten in aller Regel notwendig. Nur bei niedrigen Flächen wie Garagen oder Sockeln kann darauf verzichtet werden.
Was kostet ein Fassadenanstrich für ein Einfamilienhaus in München?
Die Kosten hängen von Fläche, Untergrund, Vorarbeiten, Gerüst und Farbsystem ab. Einen verlässlichen Preis erhalten Sie nach einer Besichtigung vor Ort mit einem aufgeschlüsselten Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Fassadenanstrich und Fassadensanierung?
Beim Anstrich wird ein intakter Untergrund gereinigt, ausgebessert und neu beschichtet. Bei einer Sanierung sind größere Putzschäden oder Feuchtigkeitsprobleme zu beheben, bevor gestrichen werden kann.
Kurth + Rathberger ist Ihr Malermeisterbetrieb für Fassadenanstrich in München, Putzarbeiten und Fassadensanierung, ebenso für Anstrich und Lackierung, Tapezierarbeiten, exklusive Wandgestaltung und Bodenbeläge. Getreu unserem Motto „Seit vier Generationen bringen wir Farbe ins Leben“ sorgen wir dafür, dass Ihr Haus auch außen wieder strahlt.
Mehr zu unseren Leistungen rund um Fassadenanstrich und Fassadensanierung in München finden Sie auf unserer Fassadenseite. Für eine kostenfreie Beratung zu Ihrem Vorhaben schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular für Ihre Fassadenanfrage oder per WhatsApp. Wir melden uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.